1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
吹田市
57.0万円/㎡
前年比+34.5%
メロディーハイム北千里古江台弐番館
大阪府吹田市古江台五丁目
/ 山田駅 徒歩13分
2003年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 52.16㎡の場合
相場
3,271万円
62.7万円/㎡
1,922
2,822
3,721
4,621
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,721万円
54.1万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
メロディーハイム北千里古江台弐番館
2,880万円（55.2万円/㎡）/ 4階 / 52.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 55.2万円 | 4階 | 52.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 3,790万円 | 51.2万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は55.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,880万円 | 55.2万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅4分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/12 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/30 | セレッソコート江坂アネックス 吹田市豊津町 | 江坂駅10分 | 3,390万円 | 59.5万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/07 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,280万円 | 61.5万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ファミール江坂アイ・スタイル 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/30 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.1㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/02 | リベール江坂垂水町 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅6分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ベルデフラッツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 豊津駅9分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/13 | プロパレス吹田モナークヒルズ 吹田市原町三丁目 | 岸辺駅22分 | 2,480万円 | 47.7万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/04 | プロパレス江坂南レジグランツ 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅10分 | 3,630万円 | 56.0万円 | 64.78㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/16 | レイセニット江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅10分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/17 | ベルデフラッツ千里豊津 吹田市泉町五丁目 | 豊津駅4分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/31 | ネバーランド江坂パークプレッソ 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅14分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.39㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/06 | リッツ吹田デュオ 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンヴェール千里丘 吹田市千里丘上 | 千里丘駅8分 | 3,390万円 | 54.4万円 | 62.26㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/13 | エスリード吹田駅前 吹田市朝日町 | 吹田駅1分 | 2,980万円 | 52.9万円 | 56.35㎡ | 1LDK+納戸× | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/04 | リブコートアゼリア吹田 吹田市東御旅町 | 上新庄駅5分 | 2,950万円 | 48.0万円 | 61.42㎡ | 3LD・K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、吹田市では34.5%上昇しています。
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1980年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造